Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlas 13

7261JJ Ruurlo

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.891
+7,2%
[ € 669.584 – € 852.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.878[ € 709.534 – € 784.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.167[ € 736.496 – € 814.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlas 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.891 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,6%
+€ 51.18012 maanden +7,2%
+€ 23.68512 mnd vs. NL +3,3%
Vlas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.891 voor Vlas 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlas 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.891.

Verwachte verkoopprijs Vlas 13
€ 775.167[ € 736.496 – € 814.022 ]
Verkoper houdt over€ 765.390−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.820+€ 17.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlas 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Vlas 13
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 746.878[ € 709.534 – € 784.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlas 13 adviseren wij in een bod van € 775.167, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 746.878 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.167+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.925+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlas 13 zal in bij een vraagprijs van € 746.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlas 13 in Ruurlo bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 760.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlas 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.891
Verwachte verkoopprijs€ 775.167
Verwachte vraagprijs€ 746.878
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlas 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.891 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlas 13 in Ruurlo.

Wat is Vlas 13 in Ruurlo waard?
Vlas 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.891 (bandbreedte € 669.584 – € 852.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlas 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Vlas 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 746.878 (bandbreedte € 709.534 – € 784.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlas 13 in Ruurlo?
Voor Vlas 13 adviseren wij een bod van € 775.167 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlas 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vlas 13 in Ruurlo bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlas 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlas 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Vlas 13 ligt rond € 760.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlas 13?
Huishoudens in de buurt van Vlas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.