Huiswaardemeter

Woningwaarde Maïs 8

7261JM Ruurlo

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.515
+7,2%
[ € 626.133 – € 796.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.467[ € 691.600 – € 764.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Maïs 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.515 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,6%
+€ 47.85912 maanden +7,2%
+€ 22.14812 mnd vs. NL +3,3%
Maïs 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.515 voor Maïs 8 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maïs 8 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.515.

Verwachte verkoopprijs Maïs 8
€ 725.467[ € 691.600 – € 764.400 ]
Verkoper houdt over€ 716.237−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.126+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.237

Wat is de vraagprijs?

Maïs 8 in Ruurlo staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Maïs 8
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maïs 8 adviseren wij in een bod van € 725.467, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.515+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.467+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.740+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maïs 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maïs 8 in Ruurlo bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 711.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maïs 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.515
Verwachte verkoopprijs€ 725.467
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.515 ligt Maïs 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maïs 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maïs 8 in Ruurlo.

Wat is Maïs 8 in Ruurlo waard?
Maïs 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.515 (bandbreedte € 626.133 – € 796.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Maïs 8 in Ruurlo?
Maïs 8 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Maïs 8 in Ruurlo?
Voor Maïs 8 adviseren wij een bod van € 725.467 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maïs 8 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maïs 8 in Ruurlo bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maïs 8 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maïs 8 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maïs 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Maïs 8 ligt rond € 711.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maïs 8?
Huishoudens in de buurt van Maïs 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.