Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkeerdlaan 3

7261JW Ruurlo

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.313
+7,2%
[ € 598.675 – € 761.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.974[ € 633.625 – € 700.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.919[ € 658.970 – € 728.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkeerdlaan 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.313 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,6%
+€ 45.76012 maanden +7,2%
+€ 21.17712 mnd vs. NL +3,3%
Enkeerdlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.313 voor Enkeerdlaan 3 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkeerdlaan 3 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.919. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.313.

Verwachte verkoopprijs Enkeerdlaan 3
€ 693.919[ € 658.970 – € 728.336 ]
Verkoper houdt over€ 685.036−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.947+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkeerdlaan 3 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Enkeerdlaan 3
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 666.974[ € 633.625 – € 700.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkeerdlaan 3 adviseren wij in een bod van € 693.919, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.974 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.313+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.919+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.615+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkeerdlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkeerdlaan 3 in Ruurlo bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 680.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkeerdlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.313
Verwachte verkoopprijs€ 693.919
Verwachte vraagprijs€ 666.974
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.313 ligt Enkeerdlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enkeerdlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo.

Wat is Enkeerdlaan 3 in Ruurlo waard?
Enkeerdlaan 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.313 (bandbreedte € 598.675 – € 761.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo is in oktober 2026 € 666.974 (bandbreedte € 633.625 – € 700.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkeerdlaan 3 in Ruurlo?
Voor Enkeerdlaan 3 adviseren wij een bod van € 693.919 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkeerdlaan 3 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkeerdlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Enkeerdlaan 3 ligt rond € 680.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkeerdlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Enkeerdlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.