Woningwaarde Kapersweg 5

7261KZ Ruurlo

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 724.975

+7,2%

[ € 637.978 – € 811.972 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 710.847[ € 675.305 – € 746.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 739.384[ € 702.317 – € 776.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapersweg 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.975 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.76412 maanden +7,2%+7,2%

+€ 22.56712 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kapersweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.975 voor Kapersweg 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapersweg 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.384. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.975.

Verwachte verkoopprijs Kapersweg 5

€ 739.384[ € 702.317 – € 776.245 ]

Verkoper houdt over€ 730.001−€ 9.383 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.322+€ 16.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.384

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapersweg 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 710.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kapersweg 5

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 710.847[ € 675.305 – € 746.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.291[ € 5.976 – € 6.605 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapersweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 739.384, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.847 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.975+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.384+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.353+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapersweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 710.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapersweg 5 in Ruurlo bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 724.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545

OZB€ 57

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.316 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.975

Verwachte verkoopprijs€ 739.384

Verwachte vraagprijs€ 710.847

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapersweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.975 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapersweg 5 in Ruurlo.

Wat is Kapersweg 5 in Ruurlo waard?

Kapersweg 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.975 (bandbreedte € 637.978 – € 811.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapersweg 5 in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Kapersweg 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 710.847 (bandbreedte € 675.305 – € 746.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapersweg 5 in Ruurlo?

Voor Kapersweg 5 adviseren wij een bod van € 739.384 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapersweg 5 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kapersweg 5 in Ruurlo bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapersweg 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapersweg 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 48.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapersweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kapersweg 5 ligt rond € 724.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapersweg 5?

Huishoudens in de buurt van Kapersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.