Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzeboomweg 13a

7261LD Ruurlo

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.175
+7,2%
[ € 174.394 – € 221.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.599[ € 182.969 – € 202.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.912[ € 193.581 – € 213.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzeboomweg 13a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.175 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,6%
+€ 13.33012 maanden +7,2%
+€ 6.16912 mnd vs. NL +3,3%
Elzeboomweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.175 voor Elzeboomweg 13a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzeboomweg 13a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.175.

Verwachte verkoopprijs Elzeboomweg 13a
€ 203.912[ € 193.581 – € 213.958 ]
Verkoper houdt over€ 200.419−€ 3.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.140+€ 6.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzeboomweg 13a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.235 per m².

Verwachte vraagprijs Elzeboomweg 13a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 192.599[ € 182.969 – € 202.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.235[ € 1.173 – € 1.296 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzeboomweg 13a adviseren wij in een bod van € 203.912, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.599 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.912+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.108+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzeboomweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 192.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzeboomweg 13a in Ruurlo bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 198.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzeboomweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.175
Verwachte verkoopprijs€ 203.912
Verwachte vraagprijs€ 192.599
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heurne
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heurne besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heurne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.175 is Elzeboomweg 13a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heurne. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elzeboomweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzeboomweg 13a in Ruurlo.

Wat is Elzeboomweg 13a in Ruurlo waard?
Elzeboomweg 13a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.175 (bandbreedte € 174.394 – € 221.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzeboomweg 13a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Elzeboomweg 13a in Ruurlo is in oktober 2026 € 192.599 (bandbreedte € 182.969 – € 202.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzeboomweg 13a in Ruurlo?
Voor Elzeboomweg 13a adviseren wij een bod van € 203.912 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzeboomweg 13a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Elzeboomweg 13a in Ruurlo bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzeboomweg 13a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzeboomweg 13a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzeboomweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heurne is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elzeboomweg 13a ligt rond € 198.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzeboomweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Elzeboomweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heurne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.