Huiswaardemeter

Woningwaarde Höfteweg 6a

7261ND Ruurlo

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.383
+7,2%
[ € 124.417 – € 158.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.422[ € 130.551 – € 144.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.458[ € 138.123 – € 152.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Höfteweg 6a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.383 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,6%
+€ 9.51012 maanden +7,2%
+€ 4.40112 mnd vs. NL +3,3%
Höfteweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.383 voor Höfteweg 6a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Höfteweg 6a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.458. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 141.383.

Verwachte verkoopprijs Höfteweg 6a
€ 145.458[ € 138.123 – € 152.662 ]
Verkoper houdt over€ 142.608−€ 2.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.517+€ 5.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Höfteweg 6a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.388 per m².

Verwachte vraagprijs Höfteweg 6a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 137.422[ € 130.551 – € 144.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.388[ € 1.319 – € 1.458 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Höfteweg 6a adviseren wij in een bod van € 145.458, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 137.422 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.458+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.731+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Höfteweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 137.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Höfteweg 6a in Ruurlo bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 141.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 691
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Höfteweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.383
Verwachte verkoopprijs€ 145.458
Verwachte vraagprijs€ 137.422
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruurlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruurlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruurlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.383 is Höfteweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Höfteweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Höfteweg 6a in Ruurlo.

Wat is Höfteweg 6a in Ruurlo waard?
Höfteweg 6a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.383 (bandbreedte € 124.417 – € 158.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Höfteweg 6a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Höfteweg 6a in Ruurlo is in oktober 2026 € 137.422 (bandbreedte € 130.551 – € 144.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Höfteweg 6a in Ruurlo?
Voor Höfteweg 6a adviseren wij een bod van € 145.458 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Höfteweg 6a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Höfteweg 6a in Ruurlo bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 691 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Höfteweg 6a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Höfteweg 6a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 9.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Höfteweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruurlo is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Höfteweg 6a ligt rond € 141.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Höfteweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Höfteweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.