Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 4

7261NL Ruurlo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.428
+7,2%
[ € 274.057 – € 348.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.200[ € 288.040 – € 318.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.880[ € 303.594 – € 335.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.428 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.94812 maanden +7,2%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwe Weg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.428 voor Nieuwe Weg 4 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 4 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.880. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.428.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 4
€ 319.880[ € 303.594 – € 335.551 ]
Verkoper houdt over€ 315.111−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.428+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 4 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 4
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 303.200[ € 288.040 – € 318.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 4 adviseren wij in een bod van € 319.880, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.200 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.428+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.880+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.874+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 4 zal in bij een vraagprijs van € 303.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 4 in Ruurlo bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.428
Verwachte verkoopprijs€ 319.880
Verwachte vraagprijs€ 303.200
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.428 is Nieuwe Weg 4 een van de meer betaalbare woningen in Ruurlo Centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo.

Wat is Nieuwe Weg 4 in Ruurlo waard?
Nieuwe Weg 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.428 (bandbreedte € 274.057 – € 348.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo is in oktober 2026 € 303.200 (bandbreedte € 288.040 – € 318.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 4 in Ruurlo?
Voor Nieuwe Weg 4 adviseren wij een bod van € 319.880 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 4 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 4 ligt rond € 311.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.