Woningwaarde Hessenweg 17

7261NM Ruurlo

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.535

+7,2%

[ € 524.951 – € 668.119 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 582.668[ € 553.535 – € 611.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.733[ € 580.105 – € 641.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.535 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.12512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 18.56912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Hessenweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.535 voor Hessenweg 17 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.535.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 17

€ 610.733[ € 580.105 – € 641.167 ]

Verkoper houdt over€ 602.765−€ 7.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.098+€ 14.365 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.733

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 582.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 17

Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.

€ 582.668[ € 553.535 – € 611.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink

€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.733, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 582.668 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.535+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.733+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.270+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 582.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 17 in Ruurlo bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 596.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917

OZB€ 47

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.535

Verwachte verkoopprijs€ 610.733

Verwachte vraagprijs€ 582.668

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (18%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.535 zit Hessenweg 17 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 17 in Ruurlo.

Wat is Hessenweg 17 in Ruurlo waard?

Hessenweg 17 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.535 (bandbreedte € 524.951 – € 668.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 17 in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Hessenweg 17 in Ruurlo is in oktober 2026 € 582.668 (bandbreedte € 553.535 – € 611.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 17 in Ruurlo?

Voor Hessenweg 17 adviseren wij een bod van € 610.733 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 17 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 17 in Ruurlo bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 17 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hessenweg 17 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 17 ligt rond € 596.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 17?

Huishoudens in de buurt van Hessenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.