Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosheuvelweg 6

7261PD Ruurlo

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.519
+7,2%
[ € 439.577 – € 559.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.633[ € 463.251 – € 512.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.695[ € 485.950 – € 537.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosheuvelweg 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.519 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,6%
+€ 33.59912 maanden +7,2%
+€ 15.54912 mnd vs. NL +3,3%
Vosheuvelweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.519 voor Vosheuvelweg 6 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosheuvelweg 6 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.519.

Verwachte verkoopprijs Vosheuvelweg 6
€ 511.695[ € 485.950 – € 537.104 ]
Verkoper houdt over€ 504.816−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.079+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosheuvelweg 6 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Vosheuvelweg 6
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 487.633[ € 463.251 – € 512.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosheuvelweg 6 adviseren wij in een bod van € 511.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.633 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.280+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosheuvelweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosheuvelweg 6 in Ruurlo bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 499.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosheuvelweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.519
Verwachte verkoopprijs€ 511.695
Verwachte vraagprijs€ 487.633
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruurlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruurlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruurlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosheuvelweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ruurlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosheuvelweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo.

Wat is Vosheuvelweg 6 in Ruurlo waard?
Vosheuvelweg 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.519 (bandbreedte € 439.577 – € 559.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo is in oktober 2026 € 487.633 (bandbreedte € 463.251 – € 512.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosheuvelweg 6 in Ruurlo?
Voor Vosheuvelweg 6 adviseren wij een bod van € 511.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosheuvelweg 6 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosheuvelweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruurlo is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Vosheuvelweg 6 ligt rond € 499.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosheuvelweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vosheuvelweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.