Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweme 12

7261PW Ruurlo

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.758
+7,2%
[ € 508.427 – € 647.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.076[ € 538.722 – € 595.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.642[ € 564.581 – € 624.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweme 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.758 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,6%
+€ 38.86212 maanden +7,2%
+€ 17.98512 mnd vs. NL +3,3%
Zuiderweme 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.758 voor Zuiderweme 12 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweme 12 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.642. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.758.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweme 12
€ 588.642[ € 564.581 – € 624.011 ]
Verkoper houdt over€ 580.917−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.565+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweme 12 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweme 12
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 567.076[ € 538.722 – € 595.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweme 12 adviseren wij in een bod van € 588.642, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.076 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.642+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.074+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweme 12 zal in bij een vraagprijs van € 567.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweme 12 in Ruurlo bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 577.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweme 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.758
Verwachte verkoopprijs€ 588.642
Verwachte vraagprijs€ 567.076
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.758 zit Zuiderweme 12 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweme 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweme 12 in Ruurlo.

Wat is Zuiderweme 12 in Ruurlo waard?
Zuiderweme 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.758 (bandbreedte € 508.427 – € 647.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweme 12 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweme 12 in Ruurlo is in oktober 2026 € 567.076 (bandbreedte € 538.722 – € 595.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweme 12 in Ruurlo?
Voor Zuiderweme 12 adviseren wij een bod van € 588.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweme 12 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweme 12 in Ruurlo bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweme 12 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweme 12 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweme 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweme 12 ligt rond € 577.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweme 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweme 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.