Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderveenweg 4a

7261RE Ruurlo

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 19.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.120
+7,2%
[ € 1.045.546 – € 1.330.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.815[ € 1.109.424 – € 1.226.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.778[ € 1.148.254 – € 1.269.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderveenweg 4a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.120 (€ 19.477 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.874Sinds september +0,6%
+€ 79.91612 maanden +7,2%
+€ 36.98312 mnd vs. NL +3,3%
Branderveenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.120 voor Branderveenweg 4a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderveenweg 4a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.120.

Verwachte verkoopprijs Branderveenweg 4a
€ 1.208.778[ € 1.148.254 – € 1.269.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.231−€ 14.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.104+€ 26.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderveenweg 4a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.145 per m².

Verwachte vraagprijs Branderveenweg 4a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 1.167.815[ € 1.109.424 – € 1.226.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.145[ € 18.187 – € 20.102 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderveenweg 4a adviseren wij in een bod van € 1.208.778, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.815 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.778+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.217+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderveenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 1.167.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderveenweg 4a in Ruurlo bedragen € 5.973 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.810
OZB€ 94
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderveenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.778
Verwachte vraagprijs€ 1.167.815
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk Broek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk Broek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branderveenweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.120 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidelijk Broek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Branderveenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderveenweg 4a in Ruurlo.

Wat is Branderveenweg 4a in Ruurlo waard?
Branderveenweg 4a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.120 (bandbreedte € 1.045.546 – € 1.330.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderveenweg 4a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Branderveenweg 4a in Ruurlo is in oktober 2026 € 1.167.815 (bandbreedte € 1.109.424 – € 1.226.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderveenweg 4a in Ruurlo?
Voor Branderveenweg 4a adviseren wij een bod van € 1.208.778 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderveenweg 4a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Branderveenweg 4a in Ruurlo bedragen € 5.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.810 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderveenweg 4a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderveenweg 4a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 79.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderveenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk Broek is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Branderveenweg 4a ligt rond € 1.188.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderveenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Branderveenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.