Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootsdijk 12a

7261SB Ruurlo

Te koop
254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.815
+7,2%
[ € 493.517 – € 628.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.811[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootsdijk 12a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.815 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,6%
+€ 37.72212 maanden +7,2%
+€ 17.45712 mnd vs. NL +3,3%
Slootsdijk 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.815 voor Slootsdijk 12a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootsdijk 12a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.815.

Verwachte verkoopprijs Slootsdijk 12a
€ 571.811[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 564.271−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.397+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.271

Wat is de vraagprijs?

Slootsdijk 12a in Ruurlo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Vraagprijs Slootsdijk 12a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootsdijk 12a adviseren wij in een bod van € 571.811, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.815+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.811+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.402+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootsdijk 12a zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootsdijk 12a in Ruurlo bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 560.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootsdijk 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.815
Verwachte verkoopprijs€ 571.811
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk Broek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk Broek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.815 zit Slootsdijk 12a in het middensegment van Verspreide huizen Zuidelijk Broek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slootsdijk 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootsdijk 12a in Ruurlo.

Wat is Slootsdijk 12a in Ruurlo waard?
Slootsdijk 12a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.815 (bandbreedte € 493.517 – € 628.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek.
Wat is de vraagprijs van Slootsdijk 12a in Ruurlo?
Slootsdijk 12a in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootsdijk 12a in Ruurlo?
Voor Slootsdijk 12a adviseren wij een bod van € 571.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootsdijk 12a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Slootsdijk 12a in Ruurlo bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootsdijk 12a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootsdijk 12a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootsdijk 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk Broek is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Slootsdijk 12a ligt rond € 560.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootsdijk 12a?
Huishoudens in de buurt van Slootsdijk 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.