Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheiddijk 14

7261SM Ruurlo

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.892
+7,2%
[ € 226.945 – € 288.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.081[ € 238.527 – € 263.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.887[ € 251.407 – € 277.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheiddijk 14 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.892 (€ 1.779 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,6%
+€ 17.34712 maanden +7,2%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +3,3%
Scheiddijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.892 voor Scheiddijk 14 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheiddijk 14 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.887. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.892.

Verwachte verkoopprijs Scheiddijk 14
€ 264.887[ € 251.407 – € 277.871 ]
Verkoper houdt over€ 260.723−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.335+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheiddijk 14 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.732 per m².

Verwachte vraagprijs Scheiddijk 14
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 251.081[ € 238.527 – € 263.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.732[ € 1.645 – € 1.818 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheiddijk 14 adviseren wij in een bod van € 264.887, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.081 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.887+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.131+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheiddijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 251.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheiddijk 14 in Ruurlo bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 257.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheiddijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.892
Verwachte verkoopprijs€ 264.887
Verwachte vraagprijs€ 251.081
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk Broek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk Broek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.892 is Scheiddijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheiddijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheiddijk 14 in Ruurlo.

Wat is Scheiddijk 14 in Ruurlo waard?
Scheiddijk 14 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.892 (bandbreedte € 226.945 – € 288.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheiddijk 14 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Scheiddijk 14 in Ruurlo is in oktober 2026 € 251.081 (bandbreedte € 238.527 – € 263.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheiddijk 14 in Ruurlo?
Voor Scheiddijk 14 adviseren wij een bod van € 264.887 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheiddijk 14 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Scheiddijk 14 in Ruurlo bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheiddijk 14 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheiddijk 14 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheiddijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk Broek is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Scheiddijk 14 ligt rond € 257.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheiddijk 14?
Huishoudens in de buurt van Scheiddijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.