Huiswaardemeter

Woningwaarde Soldatenhuis 1

7261VH Ruurlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.342
+7,2%
[ € 384.861 – € 489.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.831[ € 405.489 – € 448.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.112[ € 425.358 – € 470.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Soldatenhuis 1 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.342 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,6%
+€ 29.41712 maanden +7,2%
+€ 13.61312 mnd vs. NL +3,3%
Soldatenhuis 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.342 voor Soldatenhuis 1 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soldatenhuis 1 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.342.

Verwachte verkoopprijs Soldatenhuis 1
€ 448.112[ € 425.358 – € 470.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.933−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.224+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soldatenhuis 1 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Soldatenhuis 1
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 426.831[ € 405.489 – € 448.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soldatenhuis 1 adviseren wij in een bod van € 448.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.831 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.518+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soldatenhuis 1 zal in bij een vraagprijs van € 426.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soldatenhuis 1 in Ruurlo bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soldatenhuis 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.342
Verwachte verkoopprijs€ 448.112
Verwachte vraagprijs€ 426.831
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.342 zit Soldatenhuis 1 in het middensegment van Everwenninkhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soldatenhuis 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soldatenhuis 1 in Ruurlo.

Wat is Soldatenhuis 1 in Ruurlo waard?
Soldatenhuis 1 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.342 (bandbreedte € 384.861 – € 489.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soldatenhuis 1 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Soldatenhuis 1 in Ruurlo is in oktober 2026 € 426.831 (bandbreedte € 405.489 – € 448.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Soldatenhuis 1 in Ruurlo?
Voor Soldatenhuis 1 adviseren wij een bod van € 448.112 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soldatenhuis 1 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Soldatenhuis 1 in Ruurlo bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soldatenhuis 1 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soldatenhuis 1 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soldatenhuis 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Soldatenhuis 1 ligt rond € 437.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soldatenhuis 1?
Huishoudens in de buurt van Soldatenhuis 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.