Huiswaardemeter

Woningwaarde Soldatenhuis 46

7261VJ Ruurlo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.517
+7,2%
[ € 414.935 – € 528.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.488[ € 437.464 – € 483.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.810[ € 458.462 – € 506.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Soldatenhuis 46 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.517 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,6%
+€ 31.71612 maanden +7,2%
+€ 14.67812 mnd vs. NL +3,3%
Soldatenhuis 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.517 voor Soldatenhuis 46 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soldatenhuis 46 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.517.

Verwachte verkoopprijs Soldatenhuis 46
€ 482.810[ € 458.462 – € 506.721 ]
Verkoper houdt over€ 476.249−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.616+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soldatenhuis 46 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Soldatenhuis 46
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 460.488[ € 437.464 – € 483.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soldatenhuis 46 adviseren wij in een bod van € 482.810, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.488 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.517+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.810+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.951+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soldatenhuis 46 zal in bij een vraagprijs van € 460.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soldatenhuis 46 in Ruurlo bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soldatenhuis 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.517
Verwachte verkoopprijs€ 482.810
Verwachte vraagprijs€ 460.488
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.517 ligt Soldatenhuis 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soldatenhuis 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soldatenhuis 46 in Ruurlo.

Wat is Soldatenhuis 46 in Ruurlo waard?
Soldatenhuis 46 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.517 (bandbreedte € 414.935 – € 528.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soldatenhuis 46 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Soldatenhuis 46 in Ruurlo is in oktober 2026 € 460.488 (bandbreedte € 437.464 – € 483.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Soldatenhuis 46 in Ruurlo?
Voor Soldatenhuis 46 adviseren wij een bod van € 482.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soldatenhuis 46 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Soldatenhuis 46 in Ruurlo bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soldatenhuis 46 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soldatenhuis 46 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soldatenhuis 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Soldatenhuis 46 ligt rond € 471.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soldatenhuis 46?
Huishoudens in de buurt van Soldatenhuis 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.