Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 12

7261WK Ruurlo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.038
+7,2%
[ € 471.713 – € 600.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.194[ € 497.034 – € 549.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.198[ € 521.389 – € 576.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.038 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,6%
+€ 36.05512 maanden +7,2%
+€ 16.68512 mnd vs. NL +3,3%
Willem Alexanderlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.038 voor Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.038.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 12
€ 549.198[ € 521.389 – € 576.272 ]
Verkoper houdt over€ 541.907−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.332+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 12
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 523.194[ € 497.034 – € 549.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 12 adviseren wij in een bod van € 549.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.194 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.658+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.038
Verwachte verkoopprijs€ 549.198
Verwachte vraagprijs€ 523.194
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.038 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo.

Wat is Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo waard?
Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.038 (bandbreedte € 471.713 – € 600.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo is in oktober 2026 € 523.194 (bandbreedte € 497.034 – € 549.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo?
Voor Willem Alexanderlaan 12 adviseren wij een bod van € 549.198 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 12 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 12 ligt rond € 536.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.