Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 16

7261WK Ruurlo

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.101
+7,2%
[ € 446.249 – € 567.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.469[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.101 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,6%
+€ 34.10912 maanden +7,2%
+€ 15.78512 mnd vs. NL +3,3%
Willem Alexanderlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.101 voor Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.101.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 16
€ 519.469[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 512.505−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.008+€ 12.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.505

Wat is de vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Willem Alexanderlaan 16
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 16 adviseren wij in een bod van € 519.469, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.101+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 507.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.101
Verwachte verkoopprijs€ 519.469
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.101 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo.

Wat is Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo waard?
Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.101 (bandbreedte € 446.249 – € 567.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de vraagprijs van Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo?
Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo?
Voor Willem Alexanderlaan 16 adviseren wij een bod van € 519.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 16 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 16 ligt rond € 507.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.