Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 79

7261WN Ruurlo

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.886
+7,2%
[ € 385.340 – € 490.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.487[ € 406.113 – € 448.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.538[ € 426.013 – € 470.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.886 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.45312 maanden +7,2%
+€ 13.63012 mnd vs. NL +3,3%
Willem Alexanderlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.886 voor Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.886.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 79
€ 448.538[ € 426.013 – € 470.855 ]
Verkoper houdt over€ 442.354−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.659+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 79
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 427.487[ € 406.113 – € 448.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 79 adviseren wij in een bod van € 448.538, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.487 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.886+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.538+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.965+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 427.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.886
Verwachte verkoopprijs€ 448.538
Verwachte vraagprijs€ 427.487
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.886 zit Willem Alexanderlaan 79 in het middensegment van Everwenninkhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo.

Wat is Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo waard?
Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.886 (bandbreedte € 385.340 – € 490.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo is in oktober 2026 € 427.487 (bandbreedte € 406.113 – € 448.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo?
Voor Willem Alexanderlaan 79 adviseren wij een bod van € 448.538 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 79 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 79 ligt rond € 437.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.