Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 19

7261WS Ruurlo

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.724
+7,2%
[ € 352.637 – € 448.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.079[ € 371.525 – € 410.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.607[ € 389.730 – € 430.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 19 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.724 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.95412 maanden +7,2%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +3,3%
Constantijnlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.724 voor Constantijnlaan 19 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 19 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.724.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 19
€ 410.607[ € 389.730 – € 430.754 ]
Verkoper houdt over€ 404.840−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.969+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 19 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 19
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 391.079[ € 371.525 – € 410.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 19 adviseren wij in een bod van € 410.607, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.079 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.607+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.137+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 19 in Ruurlo bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.724
Verwachte verkoopprijs€ 410.607
Verwachte vraagprijs€ 391.079
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 19 in Ruurlo.

Wat is Constantijnlaan 19 in Ruurlo waard?
Constantijnlaan 19 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.724 (bandbreedte € 352.637 – € 448.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 19 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 19 in Ruurlo is in oktober 2026 € 391.079 (bandbreedte € 371.525 – € 410.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 19 in Ruurlo?
Voor Constantijnlaan 19 adviseren wij een bod van € 410.607 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 19 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 19 in Ruurlo bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 19 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 19 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 19 ligt rond € 400.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.