Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 9

7261WS Ruurlo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.718
+7,2%
[ € 323.592 – € 411.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.955[ € 340.057 – € 375.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.748[ € 358.760 – € 396.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.718 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,6%
+€ 24.73412 maanden +7,2%
+€ 11.44612 mnd vs. NL +3,3%
Constantijnlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.718 voor Constantijnlaan 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.748. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.718.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 9
€ 377.748[ € 358.760 – € 396.525 ]
Verkoper houdt over€ 372.343−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.453+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 9 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 357.955[ € 340.057 – € 375.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 9 adviseren wij in een bod van € 377.748, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.955 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.718+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.748+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.635+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 9 in Ruurlo bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.718
Verwachte verkoopprijs€ 377.748
Verwachte vraagprijs€ 357.955
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 9 in Ruurlo.

Wat is Constantijnlaan 9 in Ruurlo waard?
Constantijnlaan 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.718 (bandbreedte € 323.592 – € 411.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 9 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 9 in Ruurlo is in oktober 2026 € 357.955 (bandbreedte € 340.057 – € 375.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 9 in Ruurlo?
Voor Constantijnlaan 9 adviseren wij een bod van € 377.748 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 9 in Ruurlo bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 9 ligt rond € 367.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.