Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeckerenlaan 33

7261WT Ruurlo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.685
+7,2%
[ € 317.403 – € 403.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.245[ € 333.683 – € 368.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.378[ € 351.702 – € 388.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.685 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.26112 maanden +7,2%
+€ 11.22812 mnd vs. NL +3,3%
Van Heeckerenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.685 voor Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.378. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.685.

Verwachte verkoopprijs Van Heeckerenlaan 33
€ 370.378[ € 351.702 – € 388.723 ]
Verkoper houdt over€ 365.054−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.936+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heeckerenlaan 33
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 351.245[ € 333.683 – € 368.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeckerenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 370.378, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.245 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.685+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.378+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.897+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeckerenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 351.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeckerenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.685
Verwachte verkoopprijs€ 370.378
Verwachte vraagprijs€ 351.245
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heeckerenlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heeckerenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo.

Wat is Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo waard?
Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.685 (bandbreedte € 317.403 – € 403.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo is in oktober 2026 € 351.245 (bandbreedte € 333.683 – € 368.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo?
Voor Van Heeckerenlaan 33 adviseren wij een bod van € 370.378 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeckerenlaan 33 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeckerenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeckerenlaan 33 ligt rond € 360.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeckerenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Van Heeckerenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.