Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heeckerenlaan 22

7261WV Ruurlo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.215
+7,2%
[ € 306.429 – € 390.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.164[ € 322.206 – € 356.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.508[ € 339.283 – € 374.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.215 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.42212 maanden +7,2%
+€ 10.83912 mnd vs. NL +3,3%
Van Heeckerenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.215 voor Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.508. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.215.

Verwachte verkoopprijs Van Heeckerenlaan 22
€ 357.508[ € 339.283 – € 374.996 ]
Verkoper houdt over€ 352.325−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.808+€ 9.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heeckerenlaan 22
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 339.164[ € 322.206 – € 356.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heeckerenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 357.508, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.164 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.215+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.508+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.383+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heeckerenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heeckerenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.215
Verwachte verkoopprijs€ 357.508
Verwachte vraagprijs€ 339.164
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heeckerenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heeckerenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo.

Wat is Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo waard?
Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.215 (bandbreedte € 306.429 – € 390.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo is in oktober 2026 € 339.164 (bandbreedte € 322.206 – € 356.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo?
Voor Van Heeckerenlaan 22 adviseren wij een bod van € 357.508 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heeckerenlaan 22 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heeckerenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Van Heeckerenlaan 22 ligt rond € 348.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heeckerenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Van Heeckerenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.