Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborchseweg 32

7261WZ Ruurlo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.331
+7,2%
[ € 297.731 – € 378.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.324[ € 312.858 – € 345.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.584[ € 330.065 – € 364.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborchseweg 32 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.331 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.75712 maanden +7,2%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +3,3%
Wildenborchseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.331 voor Wildenborchseweg 32 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborchseweg 32 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.331.

Verwachte verkoopprijs Wildenborchseweg 32
€ 347.584[ € 330.065 – € 364.808 ]
Verkoper houdt over€ 342.511−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.686+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborchseweg 32 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborchseweg 32
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 329.324[ € 312.858 – € 345.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborchseweg 32 adviseren wij in een bod van € 347.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.324 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.331+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.963+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborchseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 329.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborchseweg 32 in Ruurlo bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborchseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.331
Verwachte verkoopprijs€ 347.584
Verwachte vraagprijs€ 329.324
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenborchseweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smidsbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildenborchseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo.

Wat is Wildenborchseweg 32 in Ruurlo waard?
Wildenborchseweg 32 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.331 (bandbreedte € 297.731 – € 378.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo is in oktober 2026 € 329.324 (bandbreedte € 312.858 – € 345.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborchseweg 32 in Ruurlo?
Voor Wildenborchseweg 32 adviseren wij een bod van € 347.584 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborchseweg 32 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborchseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborchseweg 32 ligt rond € 338.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborchseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Wildenborchseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.