Huiswaardemeter

Woningwaarde de Schoemaker 9

7261XT Ruurlo

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.856
+6,5%
[ € 292.913 – € 372.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.979[ € 307.780 – € 340.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.764[ € 324.708 – € 358.888 ]

Wat is mijn huis waard?

de Schoemaker 9 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.856 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds juli +0,6%
+€ 20.35312 maanden +6,5%
+€ 9.31512 mnd vs. NL +3,0%
de Schoemaker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.856 voor de Schoemaker 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Schoemaker 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.764. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.856.

Verwachte verkoopprijs de Schoemaker 9
€ 341.764[ € 324.708 – € 358.888 ]
Verkoper houdt over€ 336.755−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.749+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.755

Wat is de vraagprijs?

de Schoemaker 9 in Ruurlo staat in te koop voor € 323.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Vraagprijs de Schoemaker 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 323.979[ € 307.780 – € 340.178 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Schoemaker 9 adviseren wij in een bod van € 341.764, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 323.979 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.764+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.852+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Schoemaker 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Schoemaker 9 in Ruurlo bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 332.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Schoemaker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.856
Verwachte verkoopprijs€ 341.764
Vraagprijs€ 323.979
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.856 is de Schoemaker 9 een van de meer betaalbare woningen in Everwenninkhoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Schoemaker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Schoemaker 9 in Ruurlo.

Wat is de Schoemaker 9 in Ruurlo waard?
de Schoemaker 9 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.856 (bandbreedte € 292.913 – € 372.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de vraagprijs van de Schoemaker 9 in Ruurlo?
de Schoemaker 9 in Ruurlo staat in augustus 2026 te koop voor € 323.979. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op de Schoemaker 9 in Ruurlo?
Voor de Schoemaker 9 adviseren wij een bod van € 341.764 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Schoemaker 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van de Schoemaker 9 in Ruurlo bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Schoemaker 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Schoemaker 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Schoemaker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van de Schoemaker 9 ligt rond € 332.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Schoemaker 9?
Huishoudens in de buurt van de Schoemaker 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.