Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 42

7261XZ Ruurlo

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.219
+7,2%
[ € 345.153 – € 439.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.070[ € 362.967 – € 401.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.637[ € 382.204 – € 422.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 42 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.219 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,6%
+€ 26.38212 maanden +7,2%
+€ 12.20912 mnd vs. NL +3,3%
Beatrixlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.219 voor Beatrixlaan 42 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 42 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.637. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.219.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 42
€ 402.637[ € 382.204 – € 422.436 ]
Verkoper houdt over€ 396.958−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.840+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 42 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 42
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 382.070[ € 362.967 – € 401.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 42 adviseren wij in een bod van € 402.637, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.070 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.219+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.637+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.769+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 382.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 42 in Ruurlo bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.219
Verwachte verkoopprijs€ 402.637
Verwachte vraagprijs€ 382.070
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophialaan 47, 7261XR Ruurlo
Sophialaan 47
1968 · 98 m²
€ 307.480
Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Everwenninkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 42 in Ruurlo.

Wat is Beatrixlaan 42 in Ruurlo waard?
Beatrixlaan 42 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.219 (bandbreedte € 345.153 – € 439.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 42 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 42 in Ruurlo is in oktober 2026 € 382.070 (bandbreedte € 362.967 – € 401.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 42 in Ruurlo?
Voor Beatrixlaan 42 adviseren wij een bod van € 402.637 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 42 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 42 in Ruurlo bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 42 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 42 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 42 ligt rond € 392.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.