Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelânsreed 40

9256HW Ryptsjerk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.760
+8,3%
[ € 225.949 – € 287.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.245[ € 238.683 – € 263.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.396[ € 249.185 – € 275.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.760 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,7%
+€ 19.61312 maanden +8,3%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +4,4%
Tsjerkelânsreed 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.760 voor Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.760.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelânsreed 40
€ 262.396[ € 249.185 – € 275.415 ]
Verkoper houdt over€ 258.260−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.794+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelânsreed 40
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 251.245[ € 238.683 – € 263.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelânsreed 40 adviseren wij in een bod van € 262.396, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.245 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.760+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.396+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.516+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelânsreed 40 zal in bij een vraagprijs van € 251.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelânsreed 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.760
Verwachte verkoopprijs€ 262.396
Verwachte vraagprijs€ 251.245
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Straatbeeld van Reidikker 28, 9256HZ Ryptsjerk
Reidikker 28
1988 · 140 m²
€ 333.213
Straatbeeld van Tsjerkelânsreed 48, 9256HW Ryptsjerk
Tsjerkelânsreed 48
1982 · 175 m²
€ 422.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.760 is Tsjerkelânsreed 40 een van de meer betaalbare woningen in Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelânsreed 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk.

Wat is Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk waard?
Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.760 (bandbreedte € 225.949 – € 287.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 251.245 (bandbreedte € 238.683 – € 263.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk?
Voor Tsjerkelânsreed 40 adviseren wij een bod van € 262.396 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelânsreed 40 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelânsreed 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelânsreed 40 ligt rond € 256.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelânsreed 40?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelânsreed 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.