Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 21

3295AC 's-Gravendeel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.600
+14,5%
[ € 303.248 – € 385.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.793[ € 317.103 – € 350.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.756[ € 337.715 – € 373.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.600 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +1,1%
+€ 43.63012 maanden +14,5%
+€ 31.97012 mnd vs. NL +10,6%
Bernhardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.600 voor Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.756. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.600.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 21
€ 355.756[ € 337.715 – € 373.264 ]
Verkoper houdt over€ 350.593−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.021+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 21
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 333.793[ € 317.103 – € 350.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 355.756, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.793 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.600+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.756+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.544+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.600
Verwachte verkoopprijs€ 355.756
Verwachte vraagprijs€ 333.793
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.600 is Bernhardstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel.

Wat is Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel waard?
Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.600 (bandbreedte € 303.248 – € 385.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 333.793 (bandbreedte € 317.103 – € 350.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel?
Voor Bernhardstraat 21 adviseren wij een bod van € 355.756 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 21 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 21 ligt rond € 344.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.