Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevershoekstraat 4

3295AE 's-Gravendeel

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.518
+14,5%
[ € 647.256 – € 823.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.780[ € 681.891 – € 753.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.694[ € 715.304 – € 790.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.518 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.251Sinds september +1,1%
+€ 93.12412 maanden +14,5%
+€ 68.23712 mnd vs. NL +10,6%
Bevershoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.518 voor Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.518.

Verwachte verkoopprijs Bevershoekstraat 4
€ 753.694[ € 715.304 – € 790.599 ]
Verkoper houdt over€ 744.153−€ 9.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.918+€ 17.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Bevershoekstraat 4
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 717.780[ € 681.891 – € 753.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevershoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 753.694, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.780 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.379+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevershoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 735.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevershoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.518
Verwachte verkoopprijs€ 753.694
Verwachte vraagprijs€ 717.780
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevershoekstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.518 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevershoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel.

Wat is Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel waard?
Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.518 (bandbreedte € 647.256 – € 823.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 717.780 (bandbreedte € 681.891 – € 753.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel?
Voor Bevershoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 753.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevershoekstraat 4 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 93.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevershoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bevershoekstraat 4 ligt rond € 735.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevershoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bevershoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.