Woningwaarde In 't Veldstraat 20

3295AJ 's-Gravendeel

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.715
+14,5%
[ € 239.989 – € 305.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 264.236[ € 251.024 – € 277.448 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 281.466[ € 267.090 – € 295.205 ]

Wat is mijn huis waard?

In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.715 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +1,1%
+€ 34.52812 maanden +14,5%
+€ 25.30012 mnd vs. NL +10,6%
In 't Veldstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.715 voor In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.715.

Verwachte verkoopprijs In 't Veldstraat 20
€ 281.466[ € 267.090 – € 295.205 ]
Verkoper houdt over€ 277.120−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.245+€ 7.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 281.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 277.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs In 't Veldstraat 20
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 264.236[ € 251.024 – € 277.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In 't Veldstraat 20 adviseren wij in een bod van € 281.466, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.236 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.715+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.466+6,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 295.539+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In 't Veldstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 264.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 272.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.421/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over In 't Veldstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.715
Verwachte verkoopprijs€ 281.466
Verwachte vraagprijs€ 264.236
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.715 is In 't Veldstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over In 't Veldstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel.

Wat is In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel waard?
In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.715 (bandbreedte € 239.989 – € 305.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 264.236 (bandbreedte € 251.024 – € 277.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel?
Voor In 't Veldstraat 20 adviseren wij een bod van € 281.466 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In 't Veldstraat 20 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 34.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In 't Veldstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van In 't Veldstraat 20 ligt rond € 272.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In 't Veldstraat 20?
Huishoudens in de buurt van In 't Veldstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.