Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5

3295AL 's-Gravendeel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.820
+13,5%
[ € 536.642 – € 682.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.694[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.820 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds mei +1,1%
+€ 72.41212 maanden +13,5%
+€ 49.62312 mnd vs. NL +9,2%
Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.820 voor Julianastraat 5 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.820.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5
€ 624.694[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 616.572−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.338+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.572

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 5 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Julianastraat 5
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 624.694, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5 in 's-Gravendeel bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 609.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.820
Verwachte verkoopprijs€ 624.694
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.820 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5 in 's-Gravendeel.

Wat is Julianastraat 5 in 's-Gravendeel waard?
Julianastraat 5 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.820 (bandbreedte € 536.642 – € 682.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 5 in 's-Gravendeel?
Julianastraat 5 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5 in 's-Gravendeel?
Voor Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 624.694 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5 in 's-Gravendeel bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5 ligt rond € 609.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.