Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 131A

3295AS 's-Gravendeel

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.767
+14,5%
[ € 304.275 – € 387.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.900[ € 318.155 – € 351.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.987[ € 338.835 – € 374.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.767 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +1,1%
+€ 43.77712 maanden +14,5%
+€ 32.07812 mnd vs. NL +10,6%
Oranjestraat 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.767 voor Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.987. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.767.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 131A
€ 356.987[ € 338.835 – € 374.502 ]
Verkoper houdt over€ 351.810−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.277+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 131A
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 334.900[ € 318.155 – € 351.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 131A adviseren wij in een bod van € 356.987, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.900 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.767+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.987+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.836+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 131A zal in bij een vraagprijs van € 334.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 131A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.767
Verwachte verkoopprijs€ 356.987
Verwachte vraagprijs€ 334.900
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.767 is Oranjestraat 131A een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel.

Wat is Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel waard?
Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.767 (bandbreedte € 304.275 – € 387.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 334.900 (bandbreedte € 318.155 – € 351.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel?
Voor Oranjestraat 131A adviseren wij een bod van € 356.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 131A in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 131A ligt rond € 345.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 131A?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 131A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.