Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbruggestraat 20

3295AX 's-Gravendeel

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.215
+14,5%
[ € 302.909 – € 385.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.767[ € 318.029 – € 351.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.888[ € 338.383 – € 374.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.215 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +1,1%
+€ 43.58112 maanden +14,5%
+€ 31.93412 mnd vs. NL +10,6%
Verbruggestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.215 voor Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.215.

Verwachte verkoopprijs Verbruggestraat 20
€ 354.888[ € 338.383 – € 374.001 ]
Verkoper houdt over€ 349.734−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.136+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Verbruggestraat 20
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 334.767[ € 318.029 – € 351.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbruggestraat 20 adviseren wij in een bod van € 354.888, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.767 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.888+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.632+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbruggestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 334.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 344.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbruggestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.215
Verwachte verkoopprijs€ 354.888
Verwachte vraagprijs€ 334.767
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.215 is Verbruggestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verbruggestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel.

Wat is Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel waard?
Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.215 (bandbreedte € 302.909 – € 385.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 334.767 (bandbreedte € 318.029 – € 351.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel?
Voor Verbruggestraat 20 adviseren wij een bod van € 354.888 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbruggestraat 20 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbruggestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Verbruggestraat 20 ligt rond € 344.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbruggestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Verbruggestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.