Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbruggestraat 7

3295AX 's-Gravendeel

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.303
+14,5%
[ € 305.627 – € 388.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.526[ € 319.700 – € 353.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.425[ € 340.161 – € 375.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.303 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +1,1%
+€ 43.97212 maanden +14,5%
+€ 32.22112 mnd vs. NL +10,6%
Verbruggestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.303 voor Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.303.

Verwachte verkoopprijs Verbruggestraat 7
€ 358.425[ € 340.161 – € 375.967 ]
Verkoper houdt over€ 353.232−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.744+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Verbruggestraat 7
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 336.526[ € 319.700 – € 353.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbruggestraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.526 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.346+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbruggestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 336.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 347.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbruggestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.303
Verwachte verkoopprijs€ 358.425
Verwachte vraagprijs€ 336.526
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.303 is Verbruggestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verbruggestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel.

Wat is Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel waard?
Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.303 (bandbreedte € 305.627 – € 388.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 336.526 (bandbreedte € 319.700 – € 353.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel?
Voor Verbruggestraat 7 adviseren wij een bod van € 358.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbruggestraat 7 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbruggestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Verbruggestraat 7 ligt rond € 347.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbruggestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verbruggestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.