Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 7

3295AZ 's-Gravendeel

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.115
+14,5%
[ € 799.141 – € 1.017.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.284[ € 843.870 – € 932.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.389[ € 881.844 – € 974.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.115 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.187Sinds september +1,1%
+€ 114.97612 maanden +14,5%
+€ 84.24912 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.115 voor Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.115.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 7
€ 928.389[ € 881.844 – € 974.669 ]
Verkoper houdt over€ 916.927−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.107+€ 20.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 7
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 888.284[ € 843.870 – € 932.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij in een bod van € 928.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.284 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.115+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.808+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 888.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 908.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.115
Verwachte verkoopprijs€ 928.389
Verwachte vraagprijs€ 888.284
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.115 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel.

Wat is Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel waard?
Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.115 (bandbreedte € 799.141 – € 1.017.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 888.284 (bandbreedte € 843.870 – € 932.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel?
Voor Wilhelminastraat 7 adviseren wij een bod van € 928.389 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 7 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 114.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 7 ligt rond € 908.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.