Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smidsweg 8

3295BC 's-Gravendeel

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.499
+14,5%
[ € 365.639 – € 465.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.539[ € 383.362 – € 423.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.813[ € 405.980 – € 448.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.499 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +1,1%
+€ 52.60612 maanden +14,5%
+€ 38.54712 mnd vs. NL +10,6%
Korte Smidsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.499 voor Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.499.

Verwachte verkoopprijs Korte Smidsweg 8
€ 427.813[ € 405.980 – € 448.715 ]
Verkoper houdt over€ 421.857−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.519+€ 10.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Smidsweg 8
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 403.539[ € 383.362 – € 423.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smidsweg 8 adviseren wij in een bod van € 427.813, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.539 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.499+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smidsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 403.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smidsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.499
Verwachte verkoopprijs€ 427.813
Verwachte vraagprijs€ 403.539
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Smidsweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Smidsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel.

Wat is Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel waard?
Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.499 (bandbreedte € 365.639 – € 465.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 403.539 (bandbreedte € 383.362 – € 423.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel?
Voor Korte Smidsweg 8 adviseren wij een bod van € 427.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smidsweg 8 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smidsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smidsweg 8 ligt rond € 415.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smidsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Smidsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.