Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodenburg Vermaatstraat 9

3295BN 's-Gravendeel

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.364
+14,5%
[ € 220.320 – € 280.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.662[ € 230.529 – € 254.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.310[ € 245.052 – € 270.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.364 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +1,1%
+€ 31.69812 maanden +14,5%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +10,6%
Roodenburg Vermaatstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.364 voor Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.364.

Verwachte verkoopprijs Roodenburg Vermaatstraat 9
€ 258.310[ € 245.052 – € 270.847 ]
Verkoper houdt over€ 254.219−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.626+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Roodenburg Vermaatstraat 9
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 242.662[ € 230.529 – € 254.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodenburg Vermaatstraat 9 adviseren wij in een bod van € 258.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 242.662 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.226+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodenburg Vermaatstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 242.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 250.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodenburg Vermaatstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.364
Verwachte verkoopprijs€ 258.310
Verwachte vraagprijs€ 242.662
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.364 is Roodenburg Vermaatstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodenburg Vermaatstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel.

Wat is Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel waard?
Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.364 (bandbreedte € 220.320 – € 280.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 242.662 (bandbreedte € 230.529 – € 254.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel?
Voor Roodenburg Vermaatstraat 9 adviseren wij een bod van € 258.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodenburg Vermaatstraat 9 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 31.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodenburg Vermaatstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Roodenburg Vermaatstraat 9 ligt rond € 250.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodenburg Vermaatstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Roodenburg Vermaatstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.