Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 24A

3295BV 's-Gravendeel

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.765
+14,5%
[ € 322.753 – € 410.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.552[ € 337.774 – € 373.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.332[ € 359.054 – € 396.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 24A in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.765 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,1%
+€ 46.43612 maanden +14,5%
+€ 34.02612 mnd vs. NL +10,6%
Smidsweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.765 voor Smidsweg 24A in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 24A in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.765.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 24A
€ 378.332[ € 359.054 – € 396.850 ]
Verkoper houdt over€ 372.920−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.049+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 24A in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 24A
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 355.552[ € 337.774 – € 373.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 24A adviseren wij in een bod van € 378.332, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.552 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.765+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.332+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.249+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 355.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 24A in 's-Gravendeel bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.765
Verwachte verkoopprijs€ 378.332
Verwachte vraagprijs€ 355.552
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.765 is Smidsweg 24A een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel.

Wat is Smidsweg 24A in 's-Gravendeel waard?
Smidsweg 24A in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.765 (bandbreedte € 322.753 – € 410.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 355.552 (bandbreedte € 337.774 – € 373.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 24A in 's-Gravendeel?
Voor Smidsweg 24A adviseren wij een bod van € 378.332 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 24A in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 24A ligt rond € 366.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.