Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Voorstraat 18

3295BW 's-Gravendeel

322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.876
+14,5%
[ € 696.851 – € 886.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.335[ € 734.668 – € 812.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.861[ € 769.932 – € 850.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.876 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.883Sinds september +1,1%
+€ 100.25912 maanden +14,5%
+€ 73.46512 mnd vs. NL +10,6%
Zuid Voorstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.876 voor Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.876.

Verwachte verkoopprijs Zuid Voorstraat 18
€ 810.861[ € 769.932 – € 850.978 ]
Verkoper houdt over€ 800.692−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.228+€ 18.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Voorstraat 18
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 773.335[ € 734.668 – € 812.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Voorstraat 18 adviseren wij in een bod van € 810.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.335 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.404+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Voorstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 773.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 791.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Voorstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.876
Verwachte verkoopprijs€ 810.861
Verwachte vraagprijs€ 773.335
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Voorstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.876 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuid Voorstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel waard?
Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.876 (bandbreedte € 696.851 – € 886.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 773.335 (bandbreedte € 734.668 – € 812.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel?
Voor Zuid Voorstraat 18 adviseren wij een bod van € 810.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Voorstraat 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 100.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Voorstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Voorstraat 18 ligt rond € 791.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Voorstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuid Voorstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.