Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Voorstraat 36

3295BW 's-Gravendeel

482 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.155
+14,5%
[ € 693.576 – € 882.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.833[ € 731.341 – € 808.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.913[ € 766.445 – € 847.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.155 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.841Sinds september +1,1%
+€ 99.78812 maanden +14,5%
+€ 73.12012 mnd vs. NL +10,6%
Zuid Voorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.155 voor Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.155.

Verwachte verkoopprijs Zuid Voorstraat 36
€ 806.913[ € 766.445 – € 847.125 ]
Verkoper houdt over€ 796.787−€ 10.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.201+€ 18.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Voorstraat 36
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 769.833[ € 731.341 – € 808.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.517 – € 1.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Voorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 806.913, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 769.833 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.155+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.913+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Voorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 769.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 788.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 115
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Voorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte482 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.155
Verwachte verkoopprijs€ 806.913
Verwachte vraagprijs€ 769.833
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Voorstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.155 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuid Voorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel.

Wat is Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel waard?
Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.155 (bandbreedte € 693.576 – € 882.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 769.833 (bandbreedte € 731.341 – € 808.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel?
Voor Zuid Voorstraat 36 adviseren wij een bod van € 806.913 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Voorstraat 36 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 99.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Voorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Voorstraat 36 ligt rond € 788.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Voorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Zuid Voorstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.