Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 22

3295CA 's-Gravendeel

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.098
+14,5%
[ € 250.886 – € 319.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.305[ € 262.490 – € 290.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.171[ € 279.289 – € 308.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.098 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +1,1%
+€ 36.09612 maanden +14,5%
+€ 26.44912 mnd vs. NL +10,6%
Alexanderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.098 voor Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.171. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.098.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 22
€ 294.171[ € 279.289 – € 308.688 ]
Verkoper houdt over€ 289.685−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.204+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 22
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 276.305[ € 262.490 – € 290.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 294.171, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.305 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.171+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.880+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 276.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.098
Verwachte verkoopprijs€ 294.171
Verwachte vraagprijs€ 276.305
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorsdijk 28, 3295XG 's-Gravendeel
Gorsdijk 28
1884 · 105 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.098 is Alexanderstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel.

Wat is Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel waard?
Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.098 (bandbreedte € 250.886 – € 319.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 276.305 (bandbreedte € 262.490 – € 290.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel?
Voor Alexanderstraat 22 adviseren wij een bod van € 294.171 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 22 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 22 ligt rond € 285.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.