Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Hamerstraat 217B

3295CK 's-Gravendeel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.158
+14,5%
[ € 343.339 – € 436.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.248[ € 359.336 – € 397.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.443[ € 381.974 – € 422.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.158 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +1,1%
+€ 49.39812 maanden +14,5%
+€ 36.19712 mnd vs. NL +10,6%
Hendrik Hamerstraat 217B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.158 voor Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.158.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Hamerstraat 217B
€ 402.443[ € 381.974 – € 422.181 ]
Verkoper houdt over€ 396.766−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.642+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Hamerstraat 217B
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 378.248[ € 359.336 – € 397.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Hamerstraat 217B adviseren wij in een bod van € 402.443, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.248 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.443+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.565+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Hamerstraat 217B zal in bij een vraagprijs van € 378.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 390.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Hamerstraat 217B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.158
Verwachte verkoopprijs€ 402.443
Verwachte vraagprijs€ 378.248
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Hamerstraat 217B ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Hamerstraat 217B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel.

Wat is Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel waard?
Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.158 (bandbreedte € 343.339 – € 436.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 378.248 (bandbreedte € 359.336 – € 397.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel?
Voor Hendrik Hamerstraat 217B adviseren wij een bod van € 402.443 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Hamerstraat 217B in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Hamerstraat 217B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Hamerstraat 217B ligt rond € 390.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Hamerstraat 217B?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Hamerstraat 217B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.