Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegje 125

3295CT 's-Gravendeel

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.337
+14,5%
[ € 272.217 – € 346.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.807[ € 284.817 – € 314.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.170[ € 303.045 – € 334.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegje 125 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.337 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +1,1%
+€ 39.16512 maanden +14,5%
+€ 28.69812 mnd vs. NL +10,6%
Weegje 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.337 voor Weegje 125 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegje 125 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.337.

Verwachte verkoopprijs Weegje 125
€ 319.170[ € 303.045 – € 334.944 ]
Verkoper houdt over€ 314.409−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.703+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegje 125 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Weegje 125
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 299.807[ € 284.817 – € 314.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegje 125 adviseren wij in een bod van € 319.170, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.807 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.170+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegje 125 zal in bij een vraagprijs van € 299.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegje 125 in 's-Gravendeel bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 309.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegje 125

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.337
Verwachte verkoopprijs€ 319.170
Verwachte vraagprijs€ 299.807
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.337 is Weegje 125 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegje 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegje 125 in 's-Gravendeel.

Wat is Weegje 125 in 's-Gravendeel waard?
Weegje 125 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.337 (bandbreedte € 272.217 – € 346.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegje 125 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Weegje 125 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 299.807 (bandbreedte € 284.817 – € 314.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegje 125 in 's-Gravendeel?
Voor Weegje 125 adviseren wij een bod van € 319.170 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegje 125 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegje 125 in 's-Gravendeel bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegje 125 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegje 125 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegje 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Weegje 125 ligt rond € 309.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegje 125?
Huishoudens in de buurt van Weegje 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.