Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegje 23

3295CT 's-Gravendeel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.696
+14,5%
[ € 244.372 – € 311.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.212[ € 255.751 – € 282.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.447[ € 271.863 – € 300.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegje 23 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.696 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +1,1%
+€ 35.15912 maanden +14,5%
+€ 25.76312 mnd vs. NL +10,6%
Weegje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.696 voor Weegje 23 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegje 23 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.447. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.696.

Verwachte verkoopprijs Weegje 23
€ 286.447[ € 271.863 – € 300.481 ]
Verkoper houdt over€ 282.046−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.326+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegje 23 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Weegje 23
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 269.212[ € 255.751 – € 282.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegje 23 adviseren wij in een bod van € 286.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.212 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.769+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegje 23 zal in bij een vraagprijs van € 269.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegje 23 in 's-Gravendeel bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.696
Verwachte verkoopprijs€ 286.447
Verwachte vraagprijs€ 269.212
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.696 is Weegje 23 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegje 23 in 's-Gravendeel.

Wat is Weegje 23 in 's-Gravendeel waard?
Weegje 23 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.696 (bandbreedte € 244.372 – € 311.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegje 23 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Weegje 23 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 269.212 (bandbreedte € 255.751 – € 282.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegje 23 in 's-Gravendeel?
Voor Weegje 23 adviseren wij een bod van € 286.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegje 23 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegje 23 in 's-Gravendeel bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegje 23 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegje 23 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Weegje 23 ligt rond € 277.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegje 23?
Huishoudens in de buurt van Weegje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.