Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedsestraat 1

3295EK 's-Gravendeel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.877
+14,5%
[ € 389.732 – € 496.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.755[ € 409.217 – € 452.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.567[ € 433.361 – € 478.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.877 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.968Sinds september +1,1%
+€ 56.07212 maanden +14,5%
+€ 41.08712 mnd vs. NL +10,6%
Zweedsestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.877 voor Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.877.

Verwachte verkoopprijs Zweedsestraat 1
€ 455.567[ € 433.361 – € 478.978 ]
Verkoper houdt over€ 449.306−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.828+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedsestraat 1
Onder gem. in 's-GravendeelBoven gem.
€ 430.755[ € 409.217 – € 452.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravendeel
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedsestraat 1 adviseren wij in een bod van € 455.567, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.755 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.567+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.345+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedsestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedsestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.877
Verwachte verkoopprijs€ 455.567
Verwachte vraagprijs€ 430.755
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Buitengebied→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in 's-Gravendeel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Gravendeel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 21, 3295EK 's-Gravendeel
Zweedsestraat 21
1954 · 91 m²
€ 375.801
Straatbeeld van Van Heesenstraat 7, 3295AW 's-Gravendeel
Van Heesenstraat 7
1954 · 159 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Mijlweg 35A, 3295KG 's-Gravendeel
Mijlweg 35A
1965 · 131 m²
€ 363.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedsestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweedsestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel.

Wat is Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel waard?
Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.877 (bandbreedte € 389.732 – € 496.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 430.755 (bandbreedte € 409.217 – € 452.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel?
Voor Zweedsestraat 1 adviseren wij een bod van € 455.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedsestraat 1 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedsestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zweedsestraat 1 ligt rond € 442.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedsestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zweedsestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.