Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekstraat 18

3295GH 's-Gravendeel

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.421
+13,5%
[ € 339.170 – € 431.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.372[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.421 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds mei +1,1%
+€ 45.76612 maanden +13,5%
+€ 31.36312 mnd vs. NL +9,2%
Kreekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.421 voor Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.421.

Verwachte verkoopprijs Kreekstraat 18
€ 397.372[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.751−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.469+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.751

Wat is de vraagprijs?

Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Kreekstraat 18
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 397.372, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.372+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.241+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 385.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.421
Verwachte verkoopprijs€ 397.372
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel waard?
Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.421 (bandbreedte € 339.170 – € 431.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel?
Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel?
Voor Kreekstraat 18 adviseren wij een bod van € 397.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekstraat 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kreekstraat 18 ligt rond € 385.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kreekstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.