Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 21

3295GJ 's-Gravendeel

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.216
+14,5%
[ € 798.350 – € 1.016.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.795[ € 843.405 – € 932.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.061[ € 880.515 – € 973.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 21 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.216 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.177Sinds september +1,1%
+€ 114.86212 maanden +14,5%
+€ 84.16512 mnd vs. NL +10,6%
Singel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.216 voor Singel 21 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 21 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.216.

Verwachte verkoopprijs Singel 21
€ 927.061[ € 880.515 – € 973.201 ]
Verkoper houdt over€ 915.613−€ 11.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.752+€ 20.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 21 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 21
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 887.795[ € 843.405 – € 932.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 21 adviseren wij in een bod van € 927.061, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.795 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.216+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.061+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.414+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 21 zal in bij een vraagprijs van € 887.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 21 in 's-Gravendeel bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 907.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.216
Verwachte verkoopprijs€ 927.061
Verwachte vraagprijs€ 887.795
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 16, 3295SP 's-Gravendeel
Klaprooslaan 16
1979 · 165 m²
€ 466.631
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.216 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 21 in 's-Gravendeel.

Wat is Singel 21 in 's-Gravendeel waard?
Singel 21 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.216 (bandbreedte € 798.350 – € 1.016.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 21 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Singel 21 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 887.795 (bandbreedte € 843.405 – € 932.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 21 in 's-Gravendeel?
Voor Singel 21 adviseren wij een bod van € 927.061 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 21 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 21 in 's-Gravendeel bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 21 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 21 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 114.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Singel 21 ligt rond € 907.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 21?
Huishoudens in de buurt van Singel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.