Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilingenweg 28

3295GL 's-Gravendeel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.422
+14,5%
[ € 350.611 – € 446.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.054[ € 366.751 – € 405.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.186[ € 390.223 – € 431.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.422 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +1,1%
+€ 50.44412 maanden +14,5%
+€ 36.96312 mnd vs. NL +10,6%
Schuilingenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.422 voor Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.186. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.422.

Verwachte verkoopprijs Schuilingenweg 28
€ 411.186[ € 390.223 – € 431.300 ]
Verkoper houdt over€ 405.413−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.560+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilingenweg 28
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 386.054[ € 366.751 – € 405.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilingenweg 28 adviseren wij in een bod van € 411.186, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.054 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.186+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.745+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilingenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 386.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilingenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.422
Verwachte verkoopprijs€ 411.186
Verwachte vraagprijs€ 386.054
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilingenweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuilingenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel.

Wat is Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel waard?
Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.422 (bandbreedte € 350.611 – € 446.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 386.054 (bandbreedte € 366.751 – € 405.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel?
Voor Schuilingenweg 28 adviseren wij een bod van € 411.186 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilingenweg 28 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilingenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schuilingenweg 28 ligt rond € 398.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilingenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Schuilingenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.