Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 14

3295GN 's-Gravendeel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.347
+14,5%
[ € 343.505 – € 437.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.401[ € 361.381 – € 399.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.268[ € 384.148 – € 424.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.347 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +1,1%
+€ 49.42212 maanden +14,5%
+€ 36.21412 mnd vs. NL +10,6%
Vlietstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.347 voor Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.268. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.347.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 14
€ 402.268[ € 384.148 – € 424.585 ]
Verkoper houdt over€ 396.593−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.463+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 14
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 380.401[ € 361.381 – € 399.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.268, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.401 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.347+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.268+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.381+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.347
Verwachte verkoopprijs€ 402.268
Verwachte vraagprijs€ 380.401
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel.

Wat is Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel waard?
Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.347 (bandbreedte € 343.505 – € 437.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 380.401 (bandbreedte € 361.381 – € 399.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel?
Voor Vlietstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.268 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 14 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 14 ligt rond € 390.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.