Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelderpad 5

3295GX 's-Gravendeel

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.874
+14,5%
[ € 369.489 – € 470.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.001[ € 387.601 – € 428.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.092[ € 410.082 – € 453.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.874 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +1,1%
+€ 53.16012 maanden +14,5%
+€ 38.95312 mnd vs. NL +10,6%
Kwelderpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.874 voor Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.874.

Verwachte verkoopprijs Kwelderpad 5
€ 432.092[ € 410.082 – € 453.248 ]
Verkoper houdt over€ 426.089−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.884+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelderpad 5
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 408.001[ € 387.601 – € 428.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelderpad 5 adviseren wij in een bod van € 432.092, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.001 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.092+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.697+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelderpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelderpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.874
Verwachte verkoopprijs€ 432.092
Verwachte vraagprijs€ 408.001
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwelderpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwelderpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel.

Wat is Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel waard?
Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.874 (bandbreedte € 369.489 – € 470.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 408.001 (bandbreedte € 387.601 – € 428.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel?
Voor Kwelderpad 5 adviseren wij een bod van € 432.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelderpad 5 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelderpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kwelderpad 5 ligt rond € 419.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelderpad 5?
Huishoudens in de buurt van Kwelderpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.