Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaszoom 3

3295GZ 's-Gravendeel

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.267
+14,5%
[ € 352.235 – € 448.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.821[ € 369.380 – € 408.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.050[ € 391.173 – € 432.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaszoom 3 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.267 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,1%
+€ 50.67812 maanden +14,5%
+€ 37.13412 mnd vs. NL +10,6%
Plaszoom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.267 voor Plaszoom 3 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaszoom 3 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.050. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.267.

Verwachte verkoopprijs Plaszoom 3
€ 412.050[ € 391.173 – € 432.349 ]
Verkoper houdt over€ 406.267−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.441+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaszoom 3 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Plaszoom 3
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 388.821[ € 369.380 – € 408.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaszoom 3 adviseren wij in een bod van € 412.050, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.821 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.050+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaszoom 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaszoom 3 in 's-Gravendeel bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaszoom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.267
Verwachte verkoopprijs€ 412.050
Verwachte vraagprijs€ 388.821
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Klaprooslaan 1, 3295SN 's-Gravendeel
Klaprooslaan 1
1979 · 99 m²
€ 366.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaszoom 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plaszoom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel.

Wat is Plaszoom 3 in 's-Gravendeel waard?
Plaszoom 3 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.267 (bandbreedte € 352.235 – € 448.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 388.821 (bandbreedte € 369.380 – € 408.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaszoom 3 in 's-Gravendeel?
Voor Plaszoom 3 adviseren wij een bod van € 412.050 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaszoom 3 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaszoom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Plaszoom 3 ligt rond € 400.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaszoom 3?
Huishoudens in de buurt van Plaszoom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.